CUSSET 03300
Immeuble de rapport – Rentabilité jusqu’à 12 % brut – Cusset centre
-
area
300 m2
-
land
423 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in CUSSET
Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.
💼 Composition :
2 locaux commerciaux, dont un bar
2 appartements T2
1 T3 sous combles
Possibilité de création d’un studio supplémentaire
🌟 Atouts majeurs :
Terrasse : rare et valorisable
Grandes caves : stockage ou potentiel d’aménagement
Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus
🔧 Travaux à prévoir
Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers.
💰 Projection après travaux :
➡️ Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an
💡 Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable.
⚡ Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945750
💼 Composition :
2 locaux commerciaux, dont un bar
2 appartements T2
1 T3 sous combles
Possibilité de création d’un studio supplémentaire
🌟 Atouts majeurs :
Terrasse : rare et valorisable
Grandes caves : stockage ou potentiel d’aménagement
Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus
🔧 Travaux à prévoir
Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers.
💰 Projection après travaux :
➡️ Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an
💡 Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable.
⚡ Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945750
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 300 m2 for sale in CUSSET
03300 CUSSET
Features of this property :
| 340 931 136 704 | |
| 10 | |
| 300 m² | |
| 423 m² |
| 198 000 € |
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Under offer
Exclusive
Under offer
Under preliminary sale agreement
THIERS 63300
74 500€
- 150 m²
Exclusive
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Virginie
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