Sous compromis
THIERS 63300
Idéal investisseurs TR potentiel 17,6% immeuble +local
-
superficie
203 m2
-
terrain
200 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à THIERS
Immeuble ancien comprenant: taux de rentabilité potentielle 17,6%
- un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente)
-un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges
-un T1 30m² en location 265€+20€ de charges
-un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation
-un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges
-deux jardins non exploités sur 200m²
le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8%
soit
817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€)
Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€
L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs)
La taxe foncière de ce bien est de 3821€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.918367
- un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente)
-un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges
-un T1 30m² en location 265€+20€ de charges
-un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation
-un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges
-deux jardins non exploités sur 200m²
le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8%
soit
817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€)
Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€
L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs)
La taxe foncière de ce bien est de 3821€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.918367
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 203 m2 à vendre à THIERS
63300 THIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 142 205 | |
| 203 m² | |
| 200 m² |
580
19
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 8950 € et 12150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
Exclusivité
Sous offre
THIERS 63300
74 500€
- 150 m²
Exclusivité
THIERS 63300
39 000€
- 200 m²
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Présenté par
Virginie
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