Exclusive
THIERS 63300
Maison de ville 88 m² avec garage, grenier aménageable et fort potentiel d'investissement – Quartier du Moutier à Thiers
-
area
114 m2
-
bedrooms
2
-
land
42 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in THIERS
Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires).
Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur.
Les atouts :
Maison de ville de caractère
Surface habitable de 88 m²
Garage privatif
Vue dégagée sur la Durolle
Grenier aménageable
Potentiel de création de plusieurs logements
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.959059
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires).
Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur.
Les atouts :
Maison de ville de caractère
Surface habitable de 88 m²
Garage privatif
Vue dégagée sur la Durolle
Grenier aménageable
Potentiel de création de plusieurs logements
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.959059
Additional information :
Total price including fees 72 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in THIERS
63300 THIERS
Features of this property :
| 340 931 924 305 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 114 m² | |
| 42 m² |
| Gas | |
| yes |
| 72 000 € |
181
39
Estimated annual energy costs of the property
Between 1090 € and 1520 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Exclusive
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