🏡 Maison de bourg à La Roche – 3 chambres + grenier – Garage – Idéale famille ou projet locatif

Située au cœur de La Roche, lieu-dit de Thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable.



Composition



Rez-de-chaussée :



Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois



Salle de douche moderne



Étage :



Deux chambres de 9 m²



Suite parentale de 15 m² avec dressing



Placard de rangement



Grenier :



50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire



Dépendances :



Grand garage pour voiture, atelier ou stockage



Points forts



Sentiers de randonnée à 50 mètres



Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable



Grand grenier aménageable



Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)



Informations financières et techniques



DPE : E



Taxe foncière : 1 200 €



Possibilité de location : 750 € / mois



Taux de rentabilité brute : 8,7 %



Idéal pour



Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse



Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat



une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521